金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián台湾是省还是市 台湾是省会吗)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看台湾是省还是市 台湾是省会吗，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累的需(台湾是省还是市 台湾是省会吗xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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