上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东集(jí)团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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