4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

音域划分从低到高，人声音域划分lt="不动产(chǎn)登(dēng)记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步(bù)要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数(shù)据效用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比(bǐ)较关心(xīn)的是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示(shì)，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行(xíng)要以(yǐ)不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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