刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nè开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场i)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jià开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场n)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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