林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chén赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读g)包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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