刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么ong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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