5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对(duì)于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(反函数的性质是什么意思，反函数得性质de)，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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