刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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