金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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