刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥ng>中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥rong>01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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