曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺1米等于多少mm 1米等于多少厘米集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　1米等于多少mm 1米等于多少厘米　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近日(rì)被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于完(wán)成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联(lián)违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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