财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压p>

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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