怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房?公积金借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大(dà),但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱,公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián),怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等(děng)问(wèn)题(tí),农商网将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí):
公积金是单位和个人各一半吗
是的,公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半(bàn)的。
一般(bān)情况下,个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十,也就是说员工和冲是什么意思网络用语,冲是什么意思污(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半,
详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。
怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房
1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且(qiě)不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。
2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn))的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额+借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de),关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定,可查询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查自(zì)己公积金能借款多少
公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷(fēn)歧(qí),且(qiě)不同巨大,但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。
查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。
限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算)的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的;在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。
2、以房子本(běn)身的冲是什么意思网络用语,冲是什么意思污;'>冲是什么意思网络用语,冲是什么意思污价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。
产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话,详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。
运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的,关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金官网。
扩展材料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。
个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调整。
个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为,5年(含(hán)5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商(shāng)业借款(kuǎn)比较
相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限,公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。
假定一栋40万美元(yuán)的房子,一(yī)笔28万美(měi)元的(de)借款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付出利(lì)息184400元,与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较,能够(gòu)付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元。
相同的借(jiè)款(kuǎn)金额,相同的还(hái)款金额,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较,不只还款时间短,还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。
相同,假如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还,商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公(gōng)积(jī)金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的,即在第(dì)21年,一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清,共(gòng)付出430715元(yuán),只付出利息150715元,节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度
未经允许不得转载:成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 冲是什么意思网络用语,冲是什么意思污
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了