4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护(hù)产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需要登记的(de)其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及(jí)房屋(wū)所有权人摸底(d诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗ǐ)，为监测统计分诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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