5月1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家(j会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点iā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(q会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点í)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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