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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租(zū)金的做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并(bìng)按月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取得(dé)对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一(yī)年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片yǔ)现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用作为商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支出，并按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露(lù)在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来(lái)越多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易(yì)额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很大的话，则要在未来(lái)到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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