金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(b长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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