刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段g>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段trong>

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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