1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期(qī)在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租金的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费(fèi)并按月(yuè)进行房租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的(de)种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处理与现行会(huì)计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资(zī)产取得的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的(de)会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负(fù)责一级房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记入(r美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377ù)预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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