大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没(méi)听(tīng)过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第(dì)一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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