金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(s六朝是指哪六朝hāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèn六朝是指哪六朝g)策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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