大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期(qī)的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌(dōng)方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新(xīn)盘中的云锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分(fēn)不(bù)够(gòu)的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一(yī)个城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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