财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zh裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思uǎn)的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要抓裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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