5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付20mm等于多少厘米 20mm是多大一套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一20mm等于多少厘米 20mm是多大(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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