金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(l妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确ì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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