怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ本来无一物何处惹尘埃什么意思爱情，本来无一物,何处惹尘埃什么意思类似的诗句)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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