今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入(rù)的(de)营(yíng)业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租(zū)金可以先(xiān)计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及(j过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句í)押金和租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预(yù)付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于(yú)销(xiāo)售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎(zěn)么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资(zī)产(chǎn)租(zū)金 、应付租(zū)入包装物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的(de)房租(zū)且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的(de)费用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益期(qī)摊(tān)销。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评(píng)估是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算的(de)过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为(wèi)在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租(zū)期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那(nà)是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的(de)情况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用(yòng)的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房(fáng)产(chǎn)税和(hé)土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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