曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席(xí)陈(chén)红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过(guò)美(měi)鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的(de)发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的