金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(q主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人iú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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