林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)浴资都包括什么 浴资是门票吗承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方(f浴资都包括什么 浴资是门票吗āng)有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权浴资都包括什么 浴资是门票吗(quán)的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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