金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些(xi蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的ē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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