杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和(hé)差(chà)异化(huà)购(gòu)房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限仍(闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市(shì)政策的(de)消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免(miǎn)征增值(zhí)税。记者(闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域(yù)和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套住房，依然需要落(lu闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局ò)户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地(dì)产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进一步(bù)促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建(jiàn)商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求(qiú)，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同(tóng)社会群(qún)体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社(shè)保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差(chà)异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房政策。通知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在实(shí)施(shī)范围内稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年限的“人(rén)才(cái)无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国(guó)城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位(wèi)；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居(jū)全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含(hán)富(fù)阳、临安(ān)）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期，扩(kuò)大(dà)有效需(xū)求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局