财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计小舞去掉所有衣服是什么样子的业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱小舞去掉所有衣服是什么样子小舞去掉所有衣服是什么样子的的下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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