中海的房子(zi)就(jiù)是价(jià)格贵(guì)，其实质量还(hái)行(xíng)，就是性价比不高(gāo)。不过并不是说(shuō)中海的房子质量(liàng)就不怎么样，而是(shì)万科(kē)的(de)房子质量更好，品质更优(yōu)越一些，要比中海的名声更大一(yī)些， 基本上(shàng)每(měi)一个大小城(chéng)市都会有万科(kē)的楼盘在销售(shòu)。

　　中(zhōng)海、万(wàn)科简(jiǎn)介：

　　中海地产(chǎn)是中国海(hǎi)外集团房地产(chǎn)业务的品牌统称，该(gāi)品(pǐn)牌诞(dàn)生成长于(yú)香港，辐射到澳(ào)门，发扬光大(dà)于中国内地。作为(wèi)跨地域、具有国家一(yī)级房地(dì)产开发资质的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社会提(tí)供了数万套住宅(zhái)产品，为数十(shí)万计的民(mín)众提(tí)供了(le)优越(yuè)的(de)居(jū)住(zhù)选(xuǎn)择和满意的消费体验。

　　万科企业(yè)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司成立于1984年，2016年(nián)，万科迈入世界500强，位列356位，位于(yú)中(zhōng)国地(dì)产企业(yè)前三名。公司聚焦城市(shì)圈带(dài)的发展战略，万科已经进入中国很多(duō)城市(shì)，分布(bù)在以珠三(sān)角为核心的广深(shēn)区域(yù)、以长三角为核心的上海(hǎi)区域、以京津冀为(wèi)核心的(de)北京(jīng)区域，以及由中西(xī)部中(zhōng)心城市(shì)组成的(de)中西部(bù)区(qū)域(yù)。

中海物(wù)业是(shì)国企(qǐ)还是央企

　　是央企的。

　　经营范围包括一般经营项目是：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房(fáng)地产经纪(jì)，体育场馆的管理(lǐ)与(yǔ)运营，日(rì)用百货、建筑材料(liào)、汽车(chē)配件(jiàn)、办公器械(xiè)、纺织(zhī)品等。

央企的(de)意思

　　中(zhōng)央企业，简称央企，在关(guān)系国家(jiā)安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位(wèi)，是国(guó)民(mín)经(jīng)济的(de)重要(yào)支(zhī)柱。

　　按照国有(yǒu)资产管理权限划(huà)分，国(guó)有企(qǐ)业分为中央企业和地(dì)方企业(yè)。

　　特(tè)别指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义(yì)定义(yì)的中央(yāng)企业外，对于个(gè)别中央企业在国家社会经(jīng)济(jì)发(fā)展(zhǎn)过程中所(suǒ)承(chéng)担(dān)的责任较为特殊(shū)，这些中(zhōng)央企业归国务院直属(shǔ)管理，属(shǔ)于正部级(jí)。

中海(hǎi)物(wù)业(yè)管理有限公司

　　中海物(wù)业(yè)是(shì)中海物业(yè)管(guǎn)理（深(shēn)圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于香港(gǎng)，1991年(nián)7月在深圳(zhèn)注册(cè)，首任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同(tóng)行业中首家引进香港(gǎng)的成功(gōng)物业管理经验(yàn)和先进的(de)物管模式(shì)，并在之后的多年实践中(zhōng)将其(qí)与内地(dì)的实际情况进行了充分的融合与提升，在(zài)管理中(zhōng)仍始终保持与香港及国际同行(xíng)业同(tóng)步，不断推(tuī)陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全国物业管理第一品牌，与(yǔ)其他物(wù)业公司相比无论(lùn)在品牌竞争(zhēng)优势、管理经验的积累(lèi)、服务品质的控制、人力资(zī)源的(de)储备等各(gè)方面都独(dú)具特色。

管理经验优(yōu)势

　　中海二十(shí)年的管理发展历程，涵盖的(de)全面管理业态为中海(hǎi)积(jī)累(lèi)了相当丰富(fù)的管理经验。

　　公司拥有十(shí)几个(gè)涉及(jí)物业管理的专(zhuān)业部门，包括：土建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环境管理（安全管理(lǐ)、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文(wén)化、会所管理(lǐ)）、质(zhì)量管理部、顾问(wèn)管(guǎn)理部、信息(xī)中心；中海物业拥有(yǒu)下属三个(gè)专业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇(yǔ)智能化系统的(de)设计、安装，强电、弱电系统(tǒng)的维护），中海电梯(tī)工程公司（具有(yǒu)国家A级电梯安(ān)装、维修保养资质，销售代(dài)理名牌电(diàn)梯和各种型号(hào)电梯配件），中海社区环境工程公(gōng)司（专营楼宇(yǔ)外(wài)墙(qiáng)、生活水池的清(qīng)洗和专用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾(gù)问与代管(guǎn)项目执行(xíng)当(dāng)中遇到的实操问题(tí)驻场经(jīng)理(lǐ)可以在最(zuì)快时间内反馈给公司总部，在三(sān)个专业子公司强有力的技(jì)术(shù)支持下同时(shí)辅(fǔ)之以涉及物业管理的十几个专业部门资深专家(jiā)组(zǔ)成的顾问团，各种实(shí)操问题可以得到(dào)及时(shí)有效的解决(jué)，确(què)保(bǎo)服(fú)务(wù)的高含金量，为发(fā)展商极大限度地节约物管(guǎn)成本，提高经济(jì)效益。

中海物业管(guǎn)理有限公(gōng)司是不是央企

　　私营(yíng)企业，中海物业管理(lǐ)有限公司,起源于香港,1991年7月18日在深圳(zhèn)正(zhèng)式注册(cè)成(chéng)立(lì),是中国(guó)海外集团旗下中海地(dì)产股份有(yǒu)限公司的(de)全资(zī)子(zi)公司(sī)。

　　其中中国海外集团1979年始(shǐ)创于香(xiāng)港,母公(gōng)司为国资委直接管(guǎn)理的国有特大型重要骨干企业中(zhōng)国建筑工程总公司,集团现(xiàn)已拥有两(liǎng)家(jiā)香港上(shàng)市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十(shí)一条 【职务(wù)侵占罪】公司、企业或者(zhě)其他单位的(de)人员，利用职务上的便利，将本单位财物非(fēi)法占为己(jǐ)有，数额较大的，处五(wǔ)年以下有期徒刑或者拘役;数额巨(jù)大的，处五(wǔ)年以上有期徒刑(xíng)，可以并处没收财产。

　　（2）国有(yǒu)公司、企(qǐ)业或(huò)者其(qí)他国有单(dān)位中(zhōng)从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有(yǒu)单位(wèi)委派到非国(guó)有公司、企业以(yǐ)及其他(tā)单位从事公务的人员有前(qián)款行(xíng)为的，依照本法第三百(bǎi)八十二(èr)条、第三百八十三条的规定(dìng)定罪处罚(fá)。

　　二(èr)，《最高人民法院、最(zuì)高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适(shì)用法律若干(gàn)问题的(de)解释》 第十一条 刑法第一百六十三(sān)条规定(dìng)的(de)非国家(jiā)工作(zuò)人(rén)员(yuán)受贿罪、第二百七(qī)十(shí)一(yī)条(tiáo)规(guī)定的(de)职务侵(qīn)占罪中的数额较(jiào)大数额巨大(dà)的数额起点，按照本(běn)解释(shì)关于受贿罪、贪污罪相对应的(de)数额(é)标准规定的二(è池子为什么被封杀r)倍、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第二百七十二(èr)条规定(dìng)的挪(nuó)用(yòng)资金罪中(zhōng)的数额较大数额巨大以(yǐ)及(jí)进(jìn)行非法活动情形(xíng)的(de)数额(é)起点，按照本解(jiě)释关于挪(nuó)用公款(kuǎn)罪数额(é)较大情节严重(zhòng)以及进行非法(fǎ)活动的数额标准规定(dìng)的(de)二倍执(zhí)行(xíng)。

　　三(sān)，刑法第(dì)一百六十四条第一款规(guī)定的对非(fēi)国家(jiā)工作人员(yuán)行贿罪中的(de)数额较大数额巨大的(de)数(shù)额起点，按照本解释第七条、第八条(tiáo)第一(yī)款(kuǎn)关于行(xíng)贿罪的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次贪污未经处理(lǐ)的，按照累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在(zài)提起公(gōng)诉前如实供(gōng)述自己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少损害结果(guǒ)的发生(shēng)，有第一项规定情(qíng)形(xíng)的，可以从(cóng)轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第(dì)三(sān)项(xiàng)规定情形的，可以(yǐ)从轻(qīng)处(chù)罚。

　　犯第一款罪，有第三项规(guī)定情形被(bèi)判处(chù)死刑(xíng)缓期执(zhí)行的，人民法院根据犯罪情节(jié)等(děng)情况可以同时决定在其死刑缓期执行(xíng)二(èr)年期满依法减为无(wú)期徒刑后，终身(shēn)监禁，不(bù)得减(jiǎn)刑、假释(shì)。

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