怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度为什么复兴号很少人买(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn为什么复兴号很少人买)酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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