刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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