今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临(lín)的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使用的(de)土地(贵州海拔高度是多少dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòn贵州海拔高度是多少g)地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地(dì)段的(de)适用税额计算得出 。

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