上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗span>）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗trong>金茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开bjd娃娃是用什么做的 bjd娃娃可以一起睡吗发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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