今(jīn)天给各位分享出(chū)租(zū)厂(chǎng)房预(yù)收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也(yě)会对预收半年(nián)租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以上的(de) ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时，一(yī)般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊(tān)销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn) 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应(yīng)无(wú)余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规(guī)定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不(bù)能作(zuò)为直接(jiē)费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行(xíng)评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估(gū)公(gōng)司、资产评估(gū)公(gōng)司(sī)都可以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一(yī)级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济行为在(zài)上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额(é一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱) 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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