金融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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