继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下(xià)两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会(huì)准予注(zhù)册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！<真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态/p>

　　中金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为30年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态求基金管理人应会(huì)同(tóng)基金(jīn)的(de)销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为位(wèi)于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业(yè)园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等(děng)高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及(jí)建设(shè)主体(tǐ)，也是资(zī)产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济(jì)社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营(yíng)及(jí)在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物(wù)业，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人(rén)为山东高(gāo)速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关(guān)负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新(xīn)低(dī)，已然成(chéng)为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安(ān)资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规(guī)模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规(guī)模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实(shí)体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低(dī)实体(tǐ)企业(yè)杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类(lèi)产(chǎn)品发(fā)行的日益常态(tài)化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实(shí)体经(jīng)济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进(jìn)基础设(shè)施领域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费(fèi)基(jī)础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立(lì)法。

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