继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证(zhèng)监会准予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型(xíng)为契约型(xíng)封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗(shí)要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发(fā)之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会(huì)同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通过(guò)建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急(jí)计(jì)划(huà)等(děng)措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园(yuán)的核心子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产业基地”和(hé)商(shāng)务部认定(dìng)的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北(běi)省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及(jí)在(zài)建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平(píng)方米，以(yǐ)产业(yè)研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的(de)优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为外部(bù)管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金(jīn)携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目(mù)的(de)持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是(shì)国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的(de)南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股份(fèn)有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的(de)投(tóu)资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰富的(de去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗)高速公路运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金(jīn)基(jī)金通(tōng)过(guò)扎实研(yán)究(jiū)与(yǔ)专业运作，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益(yì)，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资(zī)者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类(lèi)资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模(mó)也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前(qiá去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗n)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的(de)，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过(guò)该(gāi)类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升(shēng)了服务(wù)实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相(xiāng)关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是(shì)凝(níng)聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推(tuī)动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗