怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(x025是哪里的区号，025是哪里的区号查询iàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房025是哪里的区号，025是哪里的区号查询子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，025是哪里的区号，025是哪里的区号查询利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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