上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平水娃是几娃？ 水娃是什么颜色方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)1水娃是几娃？ 水娃是什么颜色1月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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