4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设(shè)用(yòng公元1世纪公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代)地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的(de)平台(tái)登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是(shì)，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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