曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的(de)豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的(de)障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377ng>

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买(mǎi)下(xià)了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英(yīng)国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。