林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jī五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩ng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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