刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀g>不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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