金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释(sh卯怎么读，卯足劲是什么意思解释ì)放。

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