今天给各位分享出租厂房预(yù)收(shōu)的(de)半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直接计(jì不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办(bàn)法就(jiù)是直接计入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目(mù)处理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外(wài)的其他(tā)销售或其他业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付(fù)租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年及一年(nián)以内的(de)房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性(xìng)计入收入(rù) 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入(rù)其他业(yè)务收入会(huì)计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对(duì)房地(dì)产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你(nǐ)用到(dào)什么(me)地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一(yī)级房地产估(gū)价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收益必须严(yán)格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即(jí)使那是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生(shēng)活设施。租(zū)金(jīn)则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住(zhù)房租金的85%评估(gū)确定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费(fèi)不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房(fáng)租金入(rù)账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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